Die sieben Kostenkomponenten
Ein vollständiger Vorschlag trennt normalerweise die physische Wand, Konfiguration und Oberflächen, öffnet Inventar, App und Software, Installation, laufende Wartung, Restocking und Kundensupport. Dies macht es einfacher, eine Managed Amenity mit einem Hardware-only Kauf zu vergleichen.
Verwaltet gegen Eigentum
Mit einem Managed-Modell kann der Betreiber den Raum zur Verfügung stellen, während der Anbieter die Ausstattung besitzt und betreibt. Mit einem Eigentum-Modell besitzt das Gebäude die Ausrüstung und den Bestand, während der Anbieter die Technologie und den Betrieb unterstützt.
Vermeiden Sie einen irreführenden Vergleich
Ein niedriges Ausstattungsangebot kann Lager, Wohnbetreuung, Reparaturen und die Arbeit, die erforderlich ist, um die Erfahrung aktuell zu halten, auslassen. Umgekehrt sollte ein Full-Service-Vorschlag transparent sein darüber, was es beinhaltet, wer für jede Aufgabe verantwortlich ist, und welche Veränderungen beim Bau wächst.
Bauen Sie eine ähnliche Kosten-Blatt
Setzen Sie jeden Vorschlag in den gleichen Zeithorizont und Verantwortungsmatrix. Inklusive Design, Hardware, Lieferung, Installation, Startinventar, Zahlungsabwicklung, Software, Support, Wartung, Ersatz, Wiederbefüllung und Entfernung am Ende der Vereinbarung. Markieren Sie jede Zeile als enthalten, optional, nutzungsbasiert oder im Besitz des Immobilienteams.
Fragen, die Überraschungen verhindern
Bestätigen Sie, ob die Preise Steuern, Konnektivität, Baustellenvorbereitung, benutzerdefinierte Oberflächen und zukünftige Expansion beinhalten. Fragen Sie, wie beschädigte Mietgegenstände behandelt werden, ob Softwarepreise sich ändern können, welche Serviceniveaus gelten und wer Versicherungen trägt.
Wie Lentra sich einem Vorschlag nähert
Lentra erfasst jede Annehmlichkeit um das Gebäude, anstatt eine Einheitsfigur zu veröffentlichen. Der Vorschlag kann die Grundfläche, den Katalog, das Servicemodell, die Verantwortlichkeiten und Annahmen definieren, bevor sich ein Immobilienteam verpflichtet.