Lentra vs. No hacer nada.
La alternativa más común y la más rara vez escrita. A veces es correcta, y una propuesta que no puede decir cuándo no vale la pena leer.
El caso de no hacer nada
No cuesta nada, no arriesga nada, y no compromete ninguna superficie. Los residentes han logrado sin esto para toda la historia del alquiler. En un edificio donde las tiendas están cerca, abierto tarde y los residentes tienen almacenamiento, la necesidad de estas direcciones es realmente pequeña, y el dinero se gasta mejor en algo de lo que se quejan.
Donde ellos realmente difieren
| Lentra | La alternativa | |
|---|---|---|
| Costo del edificio | Área de suelo, o una decisión de capital | Nada |
| Esfuerzo de los residentes | Cuarenta pasos | Un viaje, o poseer la cosa |
| Diferenciación | Algo que una perspectiva no ha visto ese día | Paridad con todos los demás |
| Riesgo | Un servicio que podría no funcionar bien | Ninguno, y nada al revés. |
| Reversibilidad | Cláusula de supresión al final del plazo | Nada que invertir |
Escribimos esta tabla, así que léela en consecuencia. Nada en ella se clasifica: la respuesta correcta depende enteramente de qué trabajo su edificio necesita hacer.
Elige no hacer nada.
Pequeños edificios, residentes con coches y trastero, una calle alta a dos minutos de distancia que está abierta tarde, o una propiedad con un problema más urgente. Hacer nada al respecto y arreglar el ascensor es generalmente el orden correcto.
Elija un Convenience Hub
Los residentes preguntan repetidamente al equipo en el sitio por las cosas, el edificio compite con varias propiedades casi idénticas, o el vestíbulo tiene área de la planta no haciendo nada. Y cuando usted quiere una característica se utiliza semanalmente en lugar de admirado una vez.
El dinero, Honestamente.
No hacer nada no tiene factura, por lo que gana la mayoría de las comparaciones por defecto. Su costo se distribuye y no se cuenta: tiempo el equipo in situ pasa solicitudes de campo, visitas donde el edificio se parecía a todos los demás edificios, un residente que no renovó por razones que nadie escribió. Ninguno de ellos es claramente atribuible a esta decisión y sería deshonesto reclamar lo contrario. Lo que se puede contar es lo que sucede después de una instalación, que es por lo que la cuestión de la medición importa más aquí que en cualquier otro lugar.
Cómo cada uno va mal
Cada opción de esta página falla de una manera particular. Saber qué fallo está registrando es más útil que una lista de beneficios.
Nada falla, y ese es el punto.
No hacer nada no tiene modo de fallo. Tiene un costo de oportunidad, y los costos de oportunidad son el número más fácil en esta industria para exagerar. Sea escéptico de cualquier persona que cita uno.
El edificio se mantiene comparable
Cuando varias propiedades casi idénticas compiten en la misma calle, la paridad es una posición más que un fracaso. Es defendible cuando el alquiler se establece correctamente.
Un Convenience Hub falla visiblemente
Esta es la asimetría que vale la pena nombrar antes de decidir. Una unidad medio vacía y mal abastecida en un vestíbulo es peor que una pared en blanco, porque se lee como algo que el edificio abandonó. Ese es el riesgo que asume al actuar en absoluto.
Preguntas que vale la pena hacer antes de decidir
Pregunte a estos de nosotros y de cualquier otra persona en la carrera. Las respuestas separan las opciones más rápido que una tabla de características hace.
- ¿Cuántas solicitudes de residentes para artículos físicos hizo el equipo en el sitio campo el mes pasado? Si nadie contó, eso es lo primero que hay que arreglar, y no cuesta nada.
- ¿Qué más está compitiendo por el mismo dinero, y es algo de eso una queja en lugar de una ambición?
- ¿La zona del suelo realmente no hace nada, o está haciendo algo que usted ha dejado de notar?
- Si usted hizo esto y no funcionó, ¿cuánto costaría la eliminación y cuánto tiempo tomaría?
Preguntado sobre esta comparación
¿Cuál es el tamaño mínimo honesto para que esto valga la pena?
¿Hay alguna manera de intentar esto sin cometerlo?
¿Qué te haría recomendar no hacer nada?
Aún lo pesan. para su edificio
Dinos la propiedad. Si algo más le conviene mejor, eso es lo que dirá la propuesta.