Comience con el momento residente, no con la categoría
Cada opción en esta página es una buena respuesta a una pregunta específica y una respuesta pobre a los otros. Escriba las cinco solicitudes que su equipo in situ realmente campos en una semana normal antes de comparar hardware. Si cuatro de ellos se trata de paquetes, este es un proyecto de entrega. Si se trata de pedir prestado, comprar e imprimir, es un proyecto de amenity. Edificios se meten en problemas cuando compran una categoría y luego buscar el problema.
Compare el trabajo recurrente, no la instalación
La instalación es una única; el modelo operativo funciona durante años. Para cada opción, nombre a la persona que reabastece, limpia, repara, responde al residente, maneja el reembolso y revisa el surtido. Si esa persona trabaja para usted, la opción barata no era barata. Si esa persona trabaja para el proveedor, hágalo por escrito, incluyendo lo que sucede cuando algo se rompe el fin de semana.
Comparar metros cuadrados con lo que regresan
Una sala de amenidades y una pared de taquilla no están compitiendo en la calidad; están compitiendo en el área del suelo. Un salón que está ocupado tres noches a la semana puede justificar fácilmente su espacio. Uno que está vacío es lo más caro en el edificio. Una pared compacta es una apuesta más pequeña, que es el punto, es más fácil de justificar en un edificio donde la planta ya se habla para.
Sé honesto con los ingresos
La mayoría de las comodidades cuestan dinero. Unos pocos lo pueden ganar. Tratar cualquier proyección, incluyendo la nuestra, como una suposición hasta que se escriba en un contrato con los insumos declarados. Lo que debe ser verificable por adelantado es la estructura: quién financia la construcción, quién posee el inventario, quién guarda los ingresos, y lo que el edificio recibe sin importar el uso.
La mayoría de los edificios terminan con una combinación
La infraestructura del paquete y una amenidad residente resuelven diferentes problemas y coexisten felizmente. Un conserje y autoservicio coexisten particularmente bien, porque el escritorio deja de hacer entregas. La pregunta útil no es qué opción única gana, sino que la combinación cubre los momentos residentes que usted enumera en el paso uno sin entregar a su equipo un segundo trabajo.