Lentra vs. más almacenamiento residente
Dar a los residentes en algún lugar para poner las cosas que poseen en su lugar. Una alternativa real que resuelve el problema adyacente en lugar de este.
El caso de más almacenamiento residente
Las jaulas de almacenamiento o los armarios son simples, baratos por unidad, no necesitan operador, se rompen raramente y se pueden cobrar mensualmente con casi ningún costo continuo. Los residentes realmente quieren almacenamiento, y en edificios con pequeños pisos con frecuencia es la amenidad más solicitada de los dos.
Donde ellos realmente difieren
| Lentra | La alternativa | |
|---|---|---|
| Lo que resuelve | No soy dueño de la cosa. | En algún lugar para mantener lo que posees |
| Funcionamiento en curso | Manejado por el proveedor | Esencialmente ninguno. |
| Espacio por residente | Huella compartida | Volumen dedicado cada uno |
| Ingresos | Rentas de alquiler y rentas de alquiler | Tasas mensuales de almacenamiento |
| Costos de los residentes | Por uso | Por mes, utilizado o no |
Escribimos esta tabla, así que léela en consecuencia. Nada en ella se clasifica: la respuesta correcta depende enteramente de qué trabajo su edificio necesita hacer.
Elija más almacenamiento residente
Los residentes están pidiendo almacenamiento específicamente, el edificio tiene sótano utilizable o undercroft volumen, y usted quiere una amenity con casi cero carga de funcionamiento. Es un buen producto y no está compitiendo por la misma necesidad.
Elija un Convenience Hub
La queja no es dónde poner las cosas, no es querer poseerlas o comprarlas en primer lugar. Los dos coexisten cómodamente: almacenamiento para lo que los residentes poseen, un Convenience Hub para lo que preferirían no.
El dinero, Honestamente.
El almacenamiento es barato de construir y cerca de libre para funcionar. Su costo es volumen, generalmente en un sótano sin mejor uso. Un Convenience Hub cuesta una huella más pequeña en un lugar que la gente pasa cada día, además de una relación operativa que continúa. La comparación que importa no es costo por metro cuadrado, es el problema que sus residentes realmente tienen, y esos son problemas diferentes que suceden a ser resueltos dentro de cajas de aspecto similar.
Cómo cada uno va mal
Cada opción de esta página falla de una manera particular. Saber qué fallo está registrando es más útil que una lista de beneficios.
El almacenamiento se llena y permanece lleno
Una jaula se alquila a un residente, ya sea que la abra dos veces al año o nunca. Esa es una línea de ingresos confiable y una mala historia de utilización, y la utilización es lo que un administrador de activos eventualmente pregunta.
No reduce la propiedad
El almacenamiento sirve a las personas que ya han comprado la cosa. Donde la queja es el costo y desorden de poseer un taladro utilizado dos veces al año, más almacenamiento está en algún lugar para poner el problema en lugar de una respuesta a él.
Un Convenience Hub falla cuando el edificio realmente necesita almacenamiento
En los esquemas pequeños-planos sin provisión de sótano, los residentes que piden almacenamiento están pidiendo almacenamiento. Ofreciendo un Convenience Hub en cambio responde a una pregunta que nadie hace.
Preguntas que vale la pena hacer antes de decidir
Pregunte a estos de nosotros y de cualquier otra persona en la carrera. Las respuestas separan las opciones más rápido que una tabla de características hace.
- Cuando los residentes plantean esto, ¿están diciendo que no tienen dónde poner sus cosas, o que preferirían no comprarlas? Los dos suenan igual en una encuesta y significan cosas opuestas.
- ¿Hay un volumen de sótano o undercroft utilizable, y cuánto costaría realmente la instalación de una jaula?
- ¿Cuál es la ocupación en cualquier almacén que ya ofrece, y cuánto tiempo es la lista de espera si hay uno?
Preguntado sobre esta comparación
¿Puede un edificio hacer ambas cosas?
¿Cuál es el que los residentes piden más a menudo?
¿El almacenamiento genera más ingresos?
Aún lo pesan. para su edificio
Dinos la propiedad. Si algo más le conviene mejor, eso es lo que dirá la propuesta.