Lentra vs. stoccaggio più residente
Dare residenti da qualche parte per mettere le cose che possiedono invece. Una vera alternativa che risolve il problema adiacente piuttosto che questo.
Il caso di stoccaggio più residente
Le gabbie di stoccaggio o gli armadietti sono semplici, economici per unità, non necessitano di operatore, rottura raramente e può essere addebitato per mensile quasi senza costi in corso. I residenti vogliono veramente stoccaggio, e in edifici con piccoli appartamenti è spesso il più richiesto amenità dei due.
Dove Differenti in realtà
| Lentra | L'alternativa | |
|---|---|---|
| Cosa risolve? | Non possederla. | Da qualche parte per tenere la cosa che possiedi |
| Funzionamento in corso | Provider-run | Essenzialmente nessuno |
| Spazio per residente | Impronta condivisa | Volume dedicato ciascuno |
| Entrate | Reddito da locazione o da vendita al dettaglio e da locazione | Tasse di ammasso mensili |
| Costo residente | Per uso | al mese, con o senza aggiunta di zuccheri |
Abbiamo scritto questa tabella, quindi leggila di conseguenza. Nulla in esso è classificato: la risposta giusta dipende interamente da quale lavoro il vostro edificio ha bisogno di fare.
Scegli più storage residente
I residenti stanno chiedendo specificamente per lo stoccaggio, l'edificio ha interrato utilizzabile o undercroft volume, e si desidera un amenity con quasi zero carico operativo. Si tratta di un buon prodotto e non è in competizione per la stessa necessità.
Scegli un Convenience Hub
La denuncia non è dove mettere le cose, non è volerle possedere o comprarle in primo luogo. I due coesistono comodamente: stoccaggio per ciò che i residenti possiedono, un Convenience Hub per quello che preferirebbero non.
I soldi... Onestamente
Lo stoccaggio è a buon mercato per costruire e vicino a libero di funzionare. Il suo costo è il volume, di solito in uno scantinato senza un uso migliore. Un Convenience Hub costa una impronta più piccola in un luogo che la gente cammina ogni giorno, più un rapporto operativo che continua. Il confronto che conta non è il costo per metro quadrato, è il problema che i vostri residenti hanno effettivamente, e questi sono problemi diversi che capita di essere risolti all'interno di scatole simili.
Come ciascuno va storto
Ogni opzione su questa pagina fallisce in un modo particolare. Sapere quale fallimento si sta registrando è più utile di una lista di benefici.
Lo stoccaggio si riempie e rimane pieno
Una gabbia viene affittata ad un residente che la apra due volte all'anno o mai più. Questa è una linea di entrate affidabile e una storia di utilizzo scadente, e l'utilizzo è ciò che un gestore di asset alla fine chiede circa.
Essa non riduce la proprietà
Lo stoccaggio serve le persone che hanno già comprato la cosa. Dove il reclamo è il costo e l'ammasso di possedere un trapano usato due volte all'anno, più stoccaggio è da qualche parte mettere il problema piuttosto che una risposta ad esso.
Un Convenience Hub fallisce quando l'edificio ha veramente bisogno di stoccaggio
In piccoli piani senza alcuna disposizione seminterrato, i residenti che chiedono di deposito stanno chiedendo per lo stoccaggio. Offrendo un Convenience Hub invece risponde ad una domanda che nessuno ha posto.
Domande da porre prima di decidere
Chiedete a questi di noi e di chiunque altro in esecuzione. Le risposte separano le opzioni più velocemente di una tabella caratteristiche.
- Quando i residenti sollevano questo, stanno dicendo che non hanno un posto dove mettere le loro cose, o che preferirebbero non comprarli? I due suoni simili in un sondaggio e significano cose opposte.
- C'è un piano seminterrato utilizzabile o undercroft volume, e che cosa potrebbe mettere fuori una gabbia in realtà costa?
- Qual è l'occupazione su qualsiasi storage che già offrite, e quanto tempo è la lista d'attesa se ce n'è uno?
Domandato circa Questo confronto
Un edificio può fare entrambe le cose?
Quale dei residenti chiede più spesso?
Lo stoccaggio genera più entrate?
Ancora pesando su per il tuo edificio
Ci dica la proprieta', se qualcos'altro le sta meglio, e' quello che dira' la proposta.