Ne vale la pena per un piccolo edificio?

Questa è la domanda che più spesso rispondiamo con un no, quindi vale la pena esporre il ragionamento piuttosto che la conclusione.

Perché la dimensione conta qui

Il modello funziona concentrando i bisogni occasionali. Un'esercitazione serve un centinaio di famiglie perché nessun due di loro ne hanno bisogno nello stesso pomeriggio. Con quindici famiglie, la stessa esercitazione serve quindici persone, e la matematica che rende la proprietà condivisa ovviamente meglio di quella individuale diventa molto più sottile.

I costi fissi non si riducono

L'installazione, la copertura del servizio, il software e il magazzino di apertura non si dimezzano perché l'edificio ha fatto. Sotto un certo numero di unità, il costo ricorrente per residente smette di essere difendibile in entrambi i modelli operativi.

Dove un piccolo edificio può ancora funzionare

• Elevato turnover. Studente e alloggi serviti generano molto più domanda per unità di soggiorno residenziale di lunga durata.
• Diversi edifici nelle vicinanze. Un portafoglio a pochi passi può condividere un percorso di servizio, che è dove i costi fissi effettivamente vivono.
• Un'impronta più piccola. Un'installazione compatta con una selezione più stretta cambia l'aritmetica più di quanto la gente si aspetta.

Cosa fare al riguardo

Chiedete a un provider di mostrarvi il costo per unità e il tasso di utilizzo presunto, non il titolo. Se non lo faranno, o se la risposta arriva senza una sola domanda sul vostro edificio, che ti dice qualcosa.