L'edificio ne fa soldi?

Sì, in uno dei due modi molto diversi, e quale si adatta ha più a che fare con il vostro appetito per il capitale che con l'edificio.

Pagato per lo spazio

Il fornitore fondi, possiede, azioni e gestisce tutto, e paga la proprietà a o al di sopra dell'affitto di mercato per l'impronta che occupa, con il premio più grande sulle impronte più piccole. Prevedibile, indipendentemente da quanto occupato il Convenience Hub ottiene, e senza capitale a rischio. Il reddito è modesto per progettazione: si lascia la superficie del pavimento, non dirige un'impresa.

Mantenere le entrate

La proprietà finanzia la costruzione e mantiene quello che il Convenience Hub guadagna da affitti e retail, pagando il fornitore per l'attrezzatura, il software e il servizio. Più al rialzo, e la conseguenza abituale di più al rialzo: si porta il rischio della domanda, e il ritorno dipende se i vostri residenti effettivamente lo utilizzano.

Il confronto che viene saltato

Contro una stanza dedicata del comfort, entrambe le opzioni sembrano buone, perché una stanza non guadagna nulla e costa la superficie del pavimento. Il confronto vale la pena correre è contro semplicemente lasciare lo spazio, se è lettable. Nella maggior parte delle lobby non è, che è il motivo per cui funziona.

Fate attenzione con le proiezioni

I modelli di entrate per un edificio che non ha ancora uno di questi sono stime, compreso il nostro. Chiedere a quali input si appoggiano, controllarli contro il proprio numero di unità e profilo residente, e trattare l'output come uno scenario piuttosto che una previsione.